预计2025年光伏建筑市场空间总量4236亿元，BIPV总体渗透率将快速接近20%，2025年将产生总计866亿以上市场空间。分布式光伏市场尤其是BIPV市场潜力较大。

测算逻辑:

由于光伏建筑系统及其包含的BIPV系统与总建筑面积及用地面积紧密相 关，合理估算光伏建筑及BIPV未来市场空间的关键是合理判断其安装在建筑上的比 例，基于此我们引入渗透率概念，渗透率=光伏建筑/BIPV装机容量÷总可装机容量，以此作为中间量，进而推测未来装机容量空间及其对应的市场空间。

增量市场空间方面，预计2022-2025年光伏建筑新增的实际市场空间分别可达 1409/1742/2092/2235亿元，其中BIPV市场空间分别可达211/349/558/766亿元。

一.建筑业竣工面积现况及未来情况预估

根据国家统计局数据，2021年建筑业竣工面积合计约为38.89亿平方米，为统一口径方便分析，其中主要几项可以合并为:住宅建筑/厂房及仓库建筑/办公及商服建筑/公共 建 筑/ 分别约为27.06/3.41/6.72/2.69亿平方米，占比分别约为 67.84%/8.56%/16.85%/6.75%。

根据往年竣工面积占比数据，不同建筑类型竣工面 积占比基本维持稳定，可以合理预测未来五年占比情况与2021年保持一致。根据国 家统计局公布的建筑业竣工面积合计值，历年来该项增速逐渐走低至维持较低水平，2021年以后由于疫情情况稳定加之政策利好，基建增速预期估计回升为4%并继续保持稳定。

预计到2025年建筑业竣工面积将达到46.66亿平方米。

二.光伏建筑实际安装面积估算

根据国家统计局公布的竣工面积累计数据和土地供应数据可得出不同建筑类型平均容积率，统一口径后为住宅/厂房及仓库/办公及商服/公共建筑容积率分别约为 2.30/1.72/2.18/1.52，基于此可推算出年度竣工面积实际对应的用地面积。再根据实 际用地情况进行年度光伏建筑总计可安装面积及其总容量的推算。

建筑中可用于安装光伏组件的部位主要有屋面、立面、幕墙、遮阳构件等几个部位。根据实际可安装情况可以得出如下公式:

S=ΣηiSi=η屋面S屋面+μ幕墙η幕墙S幕墙+μ遮阳η遮阳S遮阳+μ立面η立面S立面

【其中:η屋面为屋面安装比例系数，平屋面时为0.7;S屋面为屋面面积，其值等于用地 面积×建筑密度;μi为分项系数，表示该种安装方式的墙面占南、东、西墙面总面积 的比例，各项分项系数总和不大于1;η幕墙为幕墙安装比例系数，一般取0.64;S幕墙为 幕墙安装立面面积，其值等于总建筑面积×立面日照表面系数，其中，总建筑面积= 用地面积×容积率，立面日照表面系数取0.28;η遮阳为遮阳板安装面积比例系数，一 般取0.18;S遮阳为遮阳安装立面面积，其值等于总建筑面积×立面日照表面系数，其 中，总建筑面积=用地面积×容积率，立面日照表面系数取0.28;η立面为墙面安装面 积比例系数，一般取0.4;S立面为安装墙面面积，其值等于总建筑面积×立面日照表 面系数，其中，总建筑面积=用地面积×容积率，立面日照表面系数取0.28。】

预计到2025年，新增可安装光伏组件面积达到12.16亿平方米。

三.增量市场空间估算及渗透率情况

由上可推得总计新增可装机容量，为方便获取实际可装机容量，引入渗透率概念进行换算。使渗透率=光伏建筑/BIPV装机容量÷总可装机容量，以此作为中间值，进而推测未来装机容量空间及其对应的市场空间。根据历史数据可判断，随着每年竣工 面积的变化，若单位装机容量按150W/m²计算则每年光伏建筑实际可装机总容量。

根据wind提供的数据，2020年光伏建筑实际可装机容量约占分布式光伏装机容量的60%，当年数值约为9.3GW，渗透率约为6.1%。2020年主要企业BIPV装机容量 702MW，因此渗透率约为0.8%。结合历史数据进行推测可判断，光伏建筑渗透率在 过去5年中快速增长，尤其是2020-2021年出现8%以上的高增，可以合理假定未来继 续保持5%以上的增长率。BIPV方面则装机容量基数较低，渗透率维持1%水平，由 于现今行业内对BIPV和BAPV系统存在一定的选择惯性，未来随着一系列规范的落 地和绿色建筑、整县推进、碳中和等政策落实，BIPV渗透率将有可观提升，假定在 2022-2025年分别达到3%/5%/8%/12%。

由于光伏组件成本的不断下降，预计未来光伏建筑系统成本将由现在的5元/W降低至2025年的3.5元/W。预计2025年光伏建筑新增的实际市场空间分别可达2235亿元，其中BIPV市场空间分别可达766亿元，并于2024-2025年间占光伏建筑市场比例超过30%，未来成空间十分充足。

四.存量市场空间估算及渗透率情况

存量市场空间方面，预计2022-2025年释放出的存量光伏建筑市场分别为994/1418/1819/2001亿元。其中BIPV对应的市场空间分别为20/43/73/100亿元。

以2021年为节点，假定自2015年至2021年总计新增竣工的面积作为光伏建筑改造的 存量基础，同上计算逻辑可得实际可装机面积。由于存量建筑的改造无法一蹴而就，假设这些存量装机面积每年释放1%用于改造，则改造比例逐渐增加至2030年的10%，可得存量光伏建筑实际可安装面积随时间改变的变化情况，进而得到释放出的存量 光伏建筑可装机容量情况。假设存量建筑改造的BIPV装机效果增速较低，基于此预测可推得BIPV存量市场空间。

总结

1.预计到2025年，建筑业竣工面积将达到46.66亿平方米;

2.预计到2025年，新增可安装光伏组件面积达到12.16亿平方米;

3.预计未来光伏建筑系统成本将由现在的5元/W降低至2025年的3.5元/W，2025年光伏建筑新增的实际市场空间分别可达2235亿元，其中BIPV市场空间分别可达766亿元;

4.预计2025年释放出的存量光伏建筑市场为2001亿元。其中BIPV对应的市场空间为100亿元;

综上所述，预计三年后光伏建筑BIPV市场规模超866亿!